Prescripción adquisitiva

La prescripción adquisitiva se trata de un modo de adquirir el dominio u otros derechos reales de goce sobre ciertos bienes, por haberlos poseído con ánimo de dueño, en forma no equívoca, pública, pacífica, no violenta, continua y no interrumpida durante el tiempo exigido, que, para bienes inmuebles, sin justo título ni buena fe, ha sido establecido en treinta años (artículos 1196 y 1211 del Código Civil).

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“El pago de impuestos no es un acto posesorio que por sí solo puede considerarse posesorio, auqnue puede resultar ilustrativo, en la medida que se aporten al proceso otros medios de prueba”. BASE DE JURISPRUDENCIA NACIONAL – TAC 3ro. Turno – SEF 007-000138/2014 – DFA 0007-000352/2014 – 23/07/2014

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El pago del “tributo de contribución inmobiliaria, tributo que grava al propietario de un inmueble, es normalmente un acto que manifiesta ánimo de propiedad de quien lo hace pero no constituye, en puridad, un acto posesorio, tal como lo destacan doctrina y jurisprudencia”…

“La posesión es un hecho y los actos posesorios requeridos son actos materiales que demuestran una relación inmediata con el inmueble y, a la vez, exteriorizan ante los demás la actitud de propietario”

“El Código Civil art. 666 expresamente exige acreditar la posesión de un inmueble “por hechos positivos, de aquellos a que sólo da derecho el dominio, como el corte de madera, la construcción de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras y otros de igual significación…”. Comentando esa exigencia señala GUILLOT que “la ley ha querido que la prueba de la posesión resulte de hechos materiales ejecutados directamente sobre la cosa” y ha agregado que “el pago de la contribución inmobiliaria …no siendo de naturaleza análoga a los que enumera el artículo que comentamos, no constituirían, por sí solos, prueba de posesión”(Guillot: Comentarios al Código Civil, tomo 5, p.182/183).”

TAC1er. TURNO – sentencia 31/2005 del 09/03/2005 – L.J.U. Tomo 136.